ディナスティ住之江

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,650万円
38.4万円/㎡
相場
2,705万円
39.2万円/㎡
1,646
2,352
3,058
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,058万円
34.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月29日
ディナスティ住之江
2,650万円（38.4万円/㎡）/ 10階 / 68.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/242,650万円38.4万円10階 68.99㎡ 3LDK南
2025/05/142,650万円35.0万円10階 75.74㎡ 3LDK北東
2024/12/182,650万円35.0万円8階 75.74㎡ 3LDK東
2024/08/062,998万円39.6万円9階 75.74㎡ 3LDK東
2023/12/181,990万円30.3万円3階 65.77㎡ 3LDK西
2023/09/262,100万円31.9万円3階 65.77㎡ 3LDK西
2023/08/262,200万円33.4万円3階 65.77㎡ 3LDK西
2023/07/202,280万円34.7万円9階 65.77㎡ 3LDK北西
2023/07/052,280万円34.7万円7階 65.77㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2025/05/23レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,998万円37.1万円80.91㎡4LDK15階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2025/04/19ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,280万円37.8万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住之江区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して15.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住之江区
45.6万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名ディナスティ住之江
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
交通北加賀屋駅徒歩8分
築年月2002年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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